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曝光!民宿行业的七大陷阱,80%的民宿主都中招了!

文章来源:中华商会网
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发?#38469;?#38388;:2018-03-29 21:32:41

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   民宿行业越来越火热,不过如果什么功课都不做就冲进这个行业来有可能会让自己吃大亏!

  以下的几个民宿陷阱,提醒大家要多注意:

  陷阱一:政策吸引

  乡村旅游已经成为各地政府争先开发的新产业,不管自己的地方适合做什么,民宿都成为政府首选引进项目。

  有位专家说得好:政府?#19981;?#30011;个圈,然后让投资人往里钻,其实应该让投资人来画个圈,政府自己去钻(服务)。

  并不是所有地方都适合做民宿的,冲着政策支持、领导支持去做民宿会是长久之计吗?

  陷阱二:民宿不用办?#20013;?/span>

  在准备做民宿期间,得到的信息都是积极的,一旦装修好准备营业时才发现:

  相关部门没有把你当农家乐?#28304;?#21355;生是需要许可的,而且比农家乐严的多;

  消防还是必不可少的;

  门口的道路是要和村民商量的;

  停车是很麻烦的;

  农民的房屋出租合同是有可能随时加价的

  陷阱三:规模要大

  网上有个案例:临安有位农庄老板,他的生意非常好,那时候他只有15个房间,其中餐饮是赢利大头,经常有游客甚至旅游团去吃饭并建议老板,生意这么好,客人都没地方住为什么不再建多些客房?于是这个老板下定租地盘,建设新房将客房扩大100间,而且更高级。

  结果是:常年平均入住率只有20%多,其实需求量只要15间多一点而已。由于投入与产出不成比例,老板的心态也差了,笑?#25104;?#20102;,生意反而没以前好了。

  陷阱?#27169;?#27665;宿很赚钱

  乡村旅游资源占全国旅游资源70%,旅游人数却只占国内旅游总人数的30%,旅游消费还不到国内旅游消费总额的20%

  所以民宿看着很美,其实想赚到钱并不容?#20303;?/span>

  民宿基本是周末消费,而周末也就是周六会住一晚,一年中有52个周末,扣掉严寒的冬天、潮湿的阴雨天、以及台风等恶劣天气,其实就剩下几个假期了。其它时间的入住就看你的营销能力了。

  所以能在淡季将客房塞满的民宿才是真正会赚钱的民宿。

  陷阱五:建个圈就有粉丝来消费

  微信确实已经成为民宿拓展市场的新渠道,而且民宿通过自?#25945;?#33829;销也是个非常好的渠道。

  一位做乡村旅游策划的朋友说得好:一家民宿是否有特色,就看能否让客人举起手中的相机。

  但要?#26757;?#19997;聚起来,你?#19994;?#27665;宿一定要有特色,至少要有足够让客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。

  你的民宿才是这个圈子的核心。

  陷阱六:民宿就要做高端

  以莫干山区域为代表的高端民宿已经成为整个乡村旅游业的标杆,想进入这个行业的人都要去瞧一瞧。但莫干山有其独特的地理位置优势和人文环境特色,这些不是每个地方可以复制的。

  有一位民宿业主,在一个农家乐很集中的村子里开了一家高端民宿,?#23458;?#21806;价1800元,现在180也卖。因为这里来的都是消费100元?#23458;?#30340;农家乐客户。

  民宿的高端不仅仅是装修有多少的高端,而是其环?#22330;?#20301;置、服务同时高大上。

  陷阱七:民宿个性化要强

  的确,民宿需要个性化,但个性化到只能满足自己的个性就不对了。

  这类民宿看看是可以,也足以让客人举起手中的相机,但人家是否愿意住下就难说了。

  民宿的外观可以很土、很贴近原生态,但走进房间一定要舒适。

  我们有个原则:一切和身体紧密接触的物品一定要用最好的(床垫、床上用品、沙发等),其他的再说纯天然,有特色。

  选择进入新兴的行业没错,但是一定要了解清楚新行业的风险,不要想着一步登天,而是在知道风险后,提前准备好应?#28304;?#26045;,冷静?#28304;?#36825;个行业中的各?#20013;?#24687;,才是长久经营的基础。

 

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