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外媒预言中国的下一个僵尸泡沫

文章来源:中华商会网
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发?#38469;?#38388;:2016-10-24 22:03:08

        资料:多地限购限贷 楼市交易明显降温

  一个僵尸资产泡沫的消退(短期地),仅代表着另一个僵尸泡沫的诞生(或再生)

  据凤凰财经报道称,9月和10月是中国房地产市场传统的销售旺季。随着各地房价迅猛上涨,国庆假期20余个城市引入各自的房地产调控措施,或代表中国对年初以来需求刺激政策的又一重大调整。

  8月份,中国国内房价同比上涨9.2%,中国也因此开始新一?#33268;?#24066;调控。但像深圳这样的城市,目前房价已经飙升37%;而北京市的房价上涨幅度也超过23%;同期上海市房价最高涨幅达到30%。中国国内一线城市的房价均出现不同程度的上涨。

  现在,中国国内一场大范围的限购政策正在密集推出。而外界也预期,在经过几个月的创纪录高盈利后,国内楼市过热局面将降温。

  根据路透社报道,上周在中国各主要城市施行新一轮限购政策后,北京、深圳等地新房销售面积减少一半以上。目前国内已有20多个大城市开?#38469;?#26045;限购政策,包括提高首付比例。对房地产过热行为的降温已经引起人们的警觉。此外,外界开也?#32423;?#20013;国国内不断膨胀的巨额债务发出担忧声音。

  由房地产研究机构CREIS发起的十大主要城市房地产调查结果显示,北京以及距离上海较近的无锡,上周没有新房上市发售。但根据先前发布的数据,与前一周相比,这两个城市已售住宅面积分别下滑86%72%

  CREIS表示,包括上海、深圳和武汉在内的其他各大城市都有新楼盘上市发售,但是投放在房地产市场的?#19978;?#21806;面积却出现50%以上的缩减,而成交面积也出现30-60%的下滑。

  深圳房地产商中原地产(Centaline)的总经理陈爱兰()表示:"新一轮的限购政策相当严格。这是对房地产市场信心的一个打击,由于人们担心房价未来会出现下跌,所以现在?#23395;?#35266;其变。"最新的限购政策随城市不同而各异,但是包括家庭第二套房和第三套房的首付比例都被进一步提高。此举是为了阻止现金流入过热的房地产市场。

  然而,一个僵尸资产泡沫的消退(短期地),仅代表着另一个僵尸泡沫的诞生(或再生)。就像当初对房地产泡沫的狂热?#25918;?#19968;样,现在,中国民众又开始将自己的目光投向车?#23567;?/span>

  中国汽车工业协会数据显示,中国上月乘用车销量激增29%,吉利汽车和马?#28304;?#31561;小型轿车生产企业增幅居首。9月份轿车、交叉?#32479;?#29992;车、SUVMPV销量增至227万辆。

  就像?#26174;?#38480;购政策出台之前对房地产的抢购一样,目前的汽车市场也出现类似情况。消费者?#26174;?#30456;关税收优惠条款潜在到期之前,开始争相购买汽车产品。而截至目前,政府一直对是否延长车辆购置税优惠政策保持沉默。该政策规定,截止在20161231之前,对所有小?#22836;?#21160;机车辆购买给予税收优惠支持。全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树表示,如果明年税率提高一倍至10%,那么销量可能就会暴跌。彭博行业研究分析师Steve Man称,需求下滑可能会加剧产能过剩局面并削弱企业利润率。

  来自深圳WAYS咨询?#23435;?#20844;司的分析师黄小伟()表示:"随着目前施行的购置税优惠政策的到期,消费者?#23478;?#20026;希望搭上末班车开始购买汽车。汽车经销商应该为年底出现的需求激增提前做准备。"

  消费者对汽车产品的竞相购买,让很多汽车制造商几乎没有库存可言。来自中国汽车经销商协会的数据显示,一项衡量国内车?#31350;?#23384;量的指标已经连续数月下降。到9月份?#20445;?#35813;指标已接近两年来的最?#36864;?#24179;。

  根据WAYS咨询?#23435;?#20844;司的数据,今年8月份,部分日系车辆经销商的利润已经增?#21448;?/span>1851元每辆,环比上升27%。由于需求强劲,这些经销商甚至取消了先前的折扣优惠。

  马?#28304;?#20844;司表示,公司9月份销售量同比上升49%,其中马?#28304;?/span>Axela紧?#25307;?#36735;车的销量最为强劲,因为这款车?#22836;?#21512;中国国内的税收优惠条件。在9月份销售量同比上升82%后,奇瑞汽车公司上调了其全年销售目标。

  甚至此前在中国市场销售业绩一直低迷的通用汽车,其目前的销量也上升16%343,773辆,其中凯迪拉克轿车的交付量上升63%。此外,长城汽车公司销量也上升49%97,685辆,其中SUV系列车型的交付量为87,627辆。

  知名金融博客zerohedge表示,当房地产泡沫?#25512;?#36710;产业泡沫处于火热?#20445;?#23558;会发生什么?也许消费者会转向股市(再次)或者购买(更多)比特币。因为在中国国内,银行拥有的存款在20万亿美元的范围之中,所以任何泡沫从来都不会真正死亡,它们只是又一次得到重生而已。

 

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